Langezand 74

FANTASTISCHE, ROYALE EN INSTAPKLARE HOEKWONING MET VIER RUIME SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN PRACHTIGE SERRE!

Een familiehuis waar eigenlijk alles klopt: ruimte, licht, comfort én een bijzonder hoog afwerkingsniveau komen aan de Langezand 74 op een fraaie manier samen. Deze jonge en uitstekend geïsoleerde woning uit 2020 is met veel aandacht ingericht en beschikt over een royale leefruimte, een prachtige woonkeuken met kookeiland, sfeervolle gashaard, vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin met luxe serre. En met energielabel A, vloerverwarming en zonnepanelen is ook aan het wooncomfort gedacht.

Vanuit de entree komt u in de verrassend ruime leefruimte, waar keuken, eetkamer en woonkamer mooi met elkaar in verbinding staan. De rustige kleuren, strakke vloer en grote raampartijen zorgen voor een lichte en moderne basis.

De keuken vormt zonder twijfel één van de blikvangers. De combinatie van de houtlook kastenwand met het lichte kookeiland geeft de ruimte een warme, luxe uitstraling. Het royale eiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een fijne plek om aan te schuiven. De keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee Bosch combi-ovens, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en zwarte Quooker.

Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. De fraaie roomdivider met gashaard vormt hier een sfeervol middelpunt en brengt tegelijkertijd een natuurlijke scheiding aan binnen de grote leefruimte. Zo zijn koken, uitgebreid tafelen en ontspannen onderdeel van één geheel, terwijl ieder gedeelte toch zijn eigen sfeer heeft.

En dan de achterzijde: via de grote glazen pui loopt het interieur bijna vanzelf over in de fraaie serre. Deze aluminium overkapping van circa 3 x 5 meter is uitgevoerd met een glazen dak, glazen schuifwanden, geïntegreerde zonwering, ledverlichting en een hardhouten vloer. Daarmee ontstaat een heerlijke extra plek om beschut van buiten te genieten en wordt de verbinding tussen huis en tuin nog sterker.

Ook boven zet het verzorgde karakter zich voort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de eerste badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een royale inloopdouche, twee wastafels en een toilet.

De tweede verdieping maakt deze woning extra compleet. Hier bevindt zich een vierde slaap-/werkkamer, een tweede badkamer en praktische bergruimte. Dankzij de dakramen valt er volop daglicht naar binnen en heeft deze verdieping een verrassend ruimtelijk karakter. De tweede badkamer vormt een luxe aanvulling op het huis. Hier vindt u onder andere een ligbad, douche, toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en een infraroodspiegel. Ook de slaap-/werkkamer beschikt over een eigen infraroodpaneel. Met circa 33 m² woonoppervlakte op deze verdieping is dit beslist meer dan alleen een traditionele zolder: het is een volwaardige extra woonlaag die uitstekend kan worden gebruikt als slaapverdieping, werkplek of combinatie daarvan.

De achtertuin sluit uitstekend aan op de moderne uitstraling van de woning. Een combinatie van gazon, bestrating en groene erfafscheidingen zorgt voor een verzorgde buitenruimte. Achterin is een vrijstaande berging aanwezig en aan de zijgevel bevindt zich bovendien een praktische fietsoverkapping. Achter de woning is daarnaast een parkeerplaats in het gemeenschappelijke parkeerhof aanwezig, waardoor je altijd direct achter je woning kunt parkeren.

Voor de woning ligt een openbare steiger, bereikbaar door de straat over te steken, waar je direct het water op kunt voor een rondje varen, suppen of gewoon ontspannen aan de waterkant. Wonen op De Eilanden is uniek, het betekent genieten van water, rust en de gezelligheid van de binnenstad op loopafstand.

Kortom: Langezand 74 is zo'n woning waar u weinig meer aan hoeft te doen en vooral heel veel van kunt genieten. Een woning met nét dat beetje extra!

INDELING

Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; toegang tot de royale leefruimte met zitgedeelte, roomdivider met gashaard, eetgedeelte en luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde toegang tot de glazen veranda en de tuin.

1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, twee wastafels en toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping: overloop, vierde slaap-/werkkamer, tweede badkamer met onder andere ligbad, toilet en wastafel en diverse bergruimten. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en een infraroodspiegel.

VOORZIENINGEN

De woning wordt verwarmd via een Intergas Kombi Kompakt HReco 36 HR-combiketel uit 2020. Op de begane grond en eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig. Verder beschikt de woning over mechanische ventilatie, drie zonnepanelen, glasvezelaansluiting en energielabel A. De 4e slaapkamer is voorzien van een infraroodpaneel en de 2e badkamer van elektrische vloerverwarming.

PARKEREN en BERGING

Aan de achterzijde bevindt zich een parkeerplaats in een gemeenschappelijk parkeerhof. Hiervoor geldt een VvE-bijdrage van € 25,- per maand. Dit parkeerhof is de grootste van het Noordereiland en heeft daarmee ook voldoende ruimte voor bezoekers. Daarnaast beschikt de woning over externe bergruimte en een fietsoverkapping aan de zijgevel.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Langezand74.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.